Ihr Seeländer
Immobilienpartner

Die Bewertung und Marktanalyse Ihrer Liegenschaft übernehmen wir für Sie kostenfrei, als Grundlage für eine fundierte Entscheidungsbasis.

Unser Maklerhonorar orientiert sich an der vereinbarten Strategie, dem erwarteten Aufwand und dem Vermarktungspreis. Es übersteigt dabei in keinem Fall 3 % des erzielten Verkaufspreises.

Darüber hinaus können die Maklerkosten steuerlich geltend gemacht und bei der Grundstückgewinnsteuer in Abzug gebracht werden.

Für jedes Objekt entwickeln wir ein individuelles Vermarktungskonzept, das sich an den Bedürfnissen der Zielgruppe orientiert und die Besonderheiten Ihrer Liegenschaft in den Mittelpunkt stellt.

Dafür kombinieren wir digitale und analoge Kanäle: von den etablierten Immobilienportalen über persönliche Netzwerke bis hin zu ausgewählten Print- und Direktmarketing-Massnahmen. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient, und genau die richtigen Käufer erreicht.

Schon bevor wir eine Immobilie auf den Markt bringen, stellen wir sicher, dass sie marktfähig positioniert ist und reale Nachfrage besteht. Grundlage dafür sind eine präzise Bewertung sowie eine fundierte Marktanalyse, die als Basis für alle weiteren Vermarktungsmassnahmen dienen.

Sollte sich im Verkaufsprozess dennoch eine geringere Resonanz zeigen, analysieren wir die Marktbedingungen erneut und passen unsere Strategie gezielt an. Und sollte am Ende trotz aller Bemühungen kein Verkauf zustande kommen, übernehmen wir selbstverständlich sämtliche während der Vermarktung entstandenen Kosten – für Sie vollkommen risikofrei.

Ein Immobilienverkauf dauert in der Regel zwischen sechs und zwölf Monaten, die genaue Verkaufsdauer hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab:

Art der Immobilie, ihre Ausstattung sowie die Lage: In gefragten Regionen oder bei besonders attraktiven Objekten findet sich oft schneller ein Käufer.

Angebotspreis: Je marktgerechter dieser angesetzt ist, desto effizienter verläuft der Verkaufsprozess.

Aktuelle Marktsituation und Zinspolitik: Momentan begünstigen attraktive Zinssätze die Nachfrage, was den Verkaufsprozess zusätzlich beschleunigen kann.

Immobilienzyklus: Die meisten Transaktionen finden in den Zeiträumen von März bis Juni sowie von September bis November statt – es lohnt sich also, die Immobilie gezielt auf diese Phasen vorzubereiten.

Für die präzise Bewertung wird eine Besichtigung vor Ort vorausgesetzt, um alle Gegebenheiten Ihrer Immobilie aufzunehmen. Zusätzlich sind der Gebäudeversicherungsnachweis zur Ermittlung der Kubatur, der Grundbuchauszug zur Prüfung möglicher wertrelevanter Dienstbarkeiten, eine Auflistung getätigter Renovationen sowie die Originalpläne der Liegenschaft erforderlich.

Aktuell sprechen die Marktdaten klar für einen Verkauf: Wir befinden uns in einem Verkäufermarkt, in dem die Nachfrage das Angebot übersteigt. Im Kanton Bern sind die Preise für Wohneigentum laut der BEKB in den letzten zwölf Monaten um 3,5 % gestiegen – ein deutliches Zeichen für die anhaltend hohe Nachfrage. Zusätzlich sorgt die jüngste Leitzinssenkung vom 20. Juni 2025 auf 0,00 % für frischen Schwung und eine positive Dynamik auf dem Immobilienmarkt. All diese Faktoren schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf im 2025.